提问：已有一套贷款房，银行审核中，现在手里有100w资金想在北区投资，有没有什么好的推荐？现在重庆二套房贷还审批得下来吗？
回答：北区新房：关注万科御澜道，御龙天峰，保利观澜，恒大中央广场，约克郡，金科天元道，恒大照母山，协信天骄公园；北区二手房：关注下观音桥、大石坝、西江北（南桥寺南端）和五里店周边的次新；二套房贷可以做。
提问：您好，你觉的白象街怎么样？上周开的5号公寓楼套内单价1.7万到2.4万左右。未来还有上涨空间吗
回答：公寓不要问我，@俺来了是专家，你看看他写的一文《笋盘专家：住宅永远是黄金》，然后你打死都不想买公寓了。不过白象街这种高端公寓例外！我觉得这个价位尴尬，要么在高一点，形成阶层营销。这个价格让人直接想抛盘去买住宅。
提问：老大，日干癸水，五行0金，1个木，1个水，2个火，4个土。楼层尾数带1.6 朝南好。现在有意向的是朝西北，楼层也可能不是1和6，有什么影响吗，朝南的确实景观不好。
回答：我大概晓得你是哪个人了，我之前给你算过的，你选楼要坚持尾号1、6才行。你要改运必须坐北朝南，坐东南木朝西北实则在“泄”你的运。确实不建议选朝西北，建议坐北朝南。
提问：雕叔，4月这么多土地出让，具体日期有确定么，是一天集中拍卖么？如果价格起飞了，估计对市场预期会是较大提升吧。
回答：这个具体时间不太清楚，可以确定的一句就是，价格不会起飞，全国四月份集中拍地，大企业各地要拿地，也不会有太多银行支持贷款，所以地王现象很难看到，大概率就是溢价30%拿地。
提问：大大 华岩雅居乐九龙雅郡和中建御湖，手里资金有限，45w+ 想投资个三房，这两个盘帮忙分析哈值得入手不，好多值得入手呢，或者还没有其他推荐的 区域不限
回答：中建御湖，周边工厂多，配套不完善，距离五号线有一定距离，谢家湾小学也没兑现。九龙雅郡地段稍微好一点，但也没有轨道配套，小学是玉清寺小学，也一般。投资这两个盘，很难有比较乐观的涨幅，有45w可以考虑北区轨道项目了。
提问：大家好：我是刚刚进来的新人。进入星球之前，看到老师写了很多文章，我很想看，但是进来之后我就找不着。请问我怎么找到和看到老师写的原创文章？怎么搜索？谢谢！
回答：你去下载一个知识星球app，在星球首页上面的菜单栏上搜索关键词“0001、0002、0003”你还可以在我们星球首页右上角，翻看精华文章，稍微要慢一点。
提问：雕叔好外地三无人员想在重庆买一套小房投资。希望总价控制在120w之内，单价1w左右的房子。之前雕叔回答过类似的问题，看你推荐了回龙湾板块。我想问一下重庆房子升值有纯粹因为学区或者产业园拉动的可能吗？能否再推荐几个有潜力的板块。另外问一个问题，重庆买房是不是楼龄是制约房价的重要因素？我看地图大龙山站东西两边的二手房价格天差地别？
回答：你的这个思路是对的，现在重庆两滨一嘴的房价已经涨到均价，建面15000了，我其实不是很太推荐大家往两滨一嘴里面买房了，在我看来，因为房产税限价15455的原因，从现在到今年下半年这一段时间里，两滨一嘴建面15000，应该是所有新房的一个天花板。而现在还有一个机会，就是买轨道次新，即将通轻轨的版块将成为下一次房价涨幅的主力区。主要推荐的区域是2018年轨道4号线，轨道环线通车的区域，比如民安大道、二郎彩云湖。其他板块要具体分析，比如龙头是附近就没有特别低的房价，基本上随着江北嘴也涨到一万三一万四的均价了。比如财富中心冉家坝通过2017年12月份轨道5号线通车，这两大板块也涨到14000以上了，很多新房要15000，所以说现在进入，其实很难买到笋盘。比如南桥寺板块，整个板块虽然均价较低，但是整个板块地段还是较偏，周边没有太好的学区，所以要支撑整个板块均价上涨，还是要等到德国城的落成，这中间的时差是未知数，不太推荐。所以除了回龙湾板块之外，值得期待的可能就只有民安大道和二郎彩云湖附近。
提问：FD，三无买了重庆的房子，想继续买，破三无，但是不想迁自己的户口到重庆，可以把父母的户口迁到重庆吗？如果可以的话，去哪儿可以了解迁户口流程？谢谢
回答：把父母户口迁重庆要满足至少大专以上的学历哟而且以后也只是父母可以非三无买房重庆一直有人才落户政策，但媒体从没有宣传过：2016年的重庆渝北区集体户口迁移指南（参考）#落户政策# 一、集体户口挂靠服务仅对我中心人才服务人员提供，且学历为专科及专科以上毕业生。二、我中心为代办，具体要求和流程，以相关部门通知为准。三、户口的转入：（一）办理集体户口挂靠需提交材料：1、1寸彩色相片2张。2、身份证（正反面）和毕业证复印件各1张。3、《重庆市社会流动人才集体户口落户申请表》、《重庆市社会流动人才集体户落户协议书》各2份。4、《渝北区公安分局户口办理人员信息登记表》1份。5、原户口属于重庆市的集体户口人员，提交常住人口登记表1份（登记表左下角需派出所民警盖章）。原户口属于重庆市内，但不是集体户口的，无法办理挂靠。原户口不属于重庆市的人员，需提交由原籍派出所开具的户口迁移证1份（迁移地址必须在重庆市内）或户籍证明1份。6、办理人员若为往届生，需提供有效期内劳动合同复印件一份（需单位盖鲜章）。第2项中《重庆市社会人才集体户口落户申请表》的工作单位意见处盖单位公章。7、原户籍所在地计生办开具的婚育情况证明。办理人员若为应届生，户口已迁往学校（重庆市内）的，需提供报到证复印件一份（报到地址须在重庆范围内）；户口未迁往学校的，需提供有效期内劳动合同复印件一份（需单位盖鲜章）。第3项中《重庆市社会人才集体户口落户申请表》所涉及有关工作单位项目均不填写。（二）备齐上述资料后交至我中心，由我中心送至办理处办理。（三）办理处以短信方式确认上户信息。申请人在收到短信后，自行到办理处办理上户。上户时需提供由原户籍所在地民政局开具的婚育情况证明，所需办理费用以办事处的通知为准。四、户口的转出请携带身份证和户口簿至我中心开具转移证明后，再办理下阶段手续。五、特别提醒凡需从我中心转出档案，且办理了集体户口挂靠的同志，需先办理户口转出，再办理档案转出。
提问：雕叔，您好！请帮忙优化配置。四川眉山工薪族，名下两套房，自住房06年购入160平楼梯房，位置较好，离市一小、市医院、湿地公园、中心商圈、市场均近，已结清贷款；2018年商贷购入“领地.凯旋府”142平改善电梯房一套，公积金对冲还款，公积金贷次数已用完。2016年商贷购入湿地公园水街负一层商业门面两间(有踩坑的感觉)，还未见经济效益，也无法卖出，每月还贷1600元。目前子弹仅30万，无成都购房资格。请雕叔建议下，有无成都购买可能，目前眉山房价8000至10000，现在是观望还是再在眉山购入一套90至100平小户型(虽然政府规划成眉同城发展战略，但是否这个价已太高)。
回答：你的资产来看，2套门面房着实的踩坑，预计出手变现很难。眉山投资来说，我不建议你继续加仓。房地产市场目前的格局是：一线和二线中心城市稳定；二线弱和部分三四线城市补涨或不涨；其他小城市和村镇，退潮。眉山这种三四线城市在一波去库存的房价上涨后，新房看似涨却很难有二手市场，有价无市，很可能陷入停滞。从农村的吸流并不足以支撑大涨后的房价，本身的高端群体可能去更中心的城市，在这样的流通中，城市进一步被大城市虹吸。投资我还是建议你破限购买成都更好，或者买成都不限购价值区。
提问：雕叔，刚咨询华润澜山望，介绍高层朝马路均价给8900-9500朝中庭均价9400-10000，作为投资是否应该选朝马路的，对出手影响大不？
回答：为何选澜山望就不要贵1000元的华远海蓝城？海蓝城有龙湖物业，外地人可能不了解龙湖，我给你们普及下龙湖物业的知识：首选有龙湖物业的华远海蓝城是有原因的，重庆人认龙湖。不是华润物业也很好的问题，而是龙湖物业把你名字记住，关心你这个问题那个问题，只要你提出问题，马上执行帮你解决，每个问题都会有答复。对于常年在家的孤寡老人，还会定期上门检查身体健康。之所以龙湖在重庆这么吃得开，就是因为他们根本没把自己当物业看门的。而是：都把你们都亲人朋友来对待了。
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