据3房网数据统计，2022年7月北京朝阳门商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第24名，在写字楼出售商圈热度榜位居第9名，写字楼出租均价7.52元/㎡·天，出售价格84318元/㎡，均有下跌趋势。
3房网讯：2022年7月北京朝阳门商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第24名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第9名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价7.52元/㎡·天，环比下跌5.17%，写字楼出售价格84318元/㎡，环比下跌0.82%，静态投资回报率约为31年。该商圈共有写字楼楼盘40个，热度较高的楼盘包含：朝外MEN写字楼、昆泰国际中心、丰联广场、联合大厦、侨福芳草地、悠唐国际中心、华声国际大厦、泛利大厦、中国人寿大厦。
（一）朝外MEN写字楼写字楼房源挂牌量为131套，其中写字楼出租为32套，写字楼出租均价6.26元/㎡·天，环比上涨15.07%，写字楼出售均价26861元/㎡，环比上涨2.3%，静态投资回报率约为12年。地址为朝阳门外大街26号，楼盘的总层数为29层，建筑面积107267㎡，占地面积13680㎡，标准层面积1100㎡，开间面积1100㎡，标准层高2.8m，开发商为北京成荣房地产开发有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费18元/平米·月，停车位地上1个、地下549个。
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（二）昆泰国际中心写字楼房源挂牌量为128套，其中写字楼出租为44套，写字楼出租均价12.84元/㎡·天，环比上涨83.43%，写字楼出售均价30676元/㎡，环比下跌1.9%，静态投资回报率约为7年。地址为朝外大街乙12号院1号，楼盘的总层数为26层，建筑面积200000㎡，占地面积30000㎡，标准层面积3000㎡，开间面积300㎡，标准层高3.55m，开发商为北京昆泰嘉华房地产经营有限公司，物业公司为北京盛达连物业管理有限公司，物业费26.5元/平米·月，停车位地上350个、地下1172个。
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（三）丰联广场写字楼房源挂牌量为87套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价8.47元/㎡·天，环比上涨22.4%，写字楼出售均价31377元/㎡，环比上涨0.6%，静态投资回报率约为10年。地址为(朝阳)朝阳门外大街18号，楼盘的总层数为12层，建筑面积74000㎡，占地面积9300㎡，标准层面积8000㎡，开间面积8000㎡，标准层高2.9m，开发商为北京丰联房地产开发经营有限公司，物业公司为北京丰联物业管理有限公司，物业费29元/㎡·月，停车位地上1个、地下296个。
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（四）联合大厦写字楼房源挂牌量为40套，其中写字楼出租为36套，写字楼出租均价6.87元/㎡·天，环比上涨6.51%。地址为朝阳门外大街20号，楼盘的总层数为20层，建筑面积71000㎡，占地面积6600㎡，标准层面积1000㎡，开间面积200㎡，标准层高3.3m，开发商为北京富裕达房地产开发有限公司，物业公司为北京盛达连物业管理有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上42个、地下300个。
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（五）侨福芳草地写字楼房源挂牌量为38套，其中写字楼出租为37套，写字楼出租均价11.74元/㎡·天，环比下跌12.97%。地址为东大桥路7号，楼盘的总层数为19层，建筑面积200000㎡，标准层面积3000㎡，开间面积1258㎡，标准层高3.3m，开发商为北京侨福置业发展有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上1个、地下1000个。
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（六）悠唐国际中心写字楼房源挂牌量为38套，其中写字楼出租为24套，写字楼出租均价9.06元/㎡·天，环比上涨22.1%，写字楼出售均价29502元/㎡，环比下跌0.2%，静态投资回报率约为9年。地址为三丰路与朝外市场街交叉路口西侧(悠唐购物中心)，楼盘的总层数为23层，建筑面积34006㎡，标准层面积2000㎡，开间面积2001㎡，标准层高3.85m，开发商为北京兆泰置地（集团）股份有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费18元/平米·月，停车位地上1个、地下143个。
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（七）华声国际大厦写字楼房源挂牌量为29套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价5.3元/㎡·天，环比上涨21.56%，写字楼出售均价26121元/㎡，环比上涨5%，静态投资回报率约为14年。地址为雅宝路12号，楼盘的总层数为23层，建筑面积46020㎡，占地面积3740㎡，标准层面积1720㎡，开间面积1720㎡，标准层高2.7m，开发商为北京天居房地产开发公司，物业公司为香港侨乐物业管理集团，物业费19元/平米·月，停车位地下175个。
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（八）泛利大厦写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价7.53元/㎡·天，环比上涨31.87%，写字楼出售均价23774元/㎡，环比下跌3.1%，静态投资回报率约为9年。地址为朝外大街22号，楼盘的总层数为24层，建筑面积80000㎡，占地面积18868㎡，标准层面积3248㎡，开间面积723㎡，标准层高2.9m，开发商为北京泛利房地产开发有限公司，物业公司为盛达连物业管理公司，物业费26元/平米·月，停车位地上50个、地下250个。
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（九）中国人寿大厦写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价9.89元/㎡·天，环比下跌37.52%。地址为朝阳区朝阳门外大街16号，楼盘的总层数为32层，建筑面积115800㎡，占地面积11868㎡，标准层面积3290㎡，开间面积1745㎡，标准层高3.2m，开发商为北京中保信房地产开发有限公司，物业公司为暂无信息，物业费24元/平米·月。
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