02重庆房产税的规则
哪些人会缴纳房产税？
首先要明确是，重庆房产税的征收对象是个人拥有的独栋商品住宅、个人新购的高档住房。
这几年，为房地产市场回稳，相关政策不断调整和优化。
结合最新政策，重庆市个人住房房产税税率征收标准为：
1、新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为180平方米。如果超出免税面积，则按照多出的面积计算税额。
2、不同交易价格区间独栋商品住宅和高档住房对应执行的 0.5%、1%、1.2% 三档税率，调整为税率0.5%，且应纳税额为应税建筑面积×建筑面积交易单价×70%×税率。
3、市外的“三无人员”，购买应税高档住房、独栋住宅，可按家庭为单位扣除180平方米免税面积。
需要注意的是，免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。
03房产税的征收
重庆房产税征收时间也是多数人关心的问题，只有在清楚知道了具体时间之后，才不会耽误自己交税。
1、个人住房房产税的纳税义务时间为房产权属登记日期的次月起。税款按年计征，不足1年的按月计算应纳税额。
2、个人住房房产税纳税期限为每年的10月1日至12月31日。应税住房转让的，在办理产权过户手续时一并征收当年个人住房房产税。
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04对重庆新房市场的影响
每个月我们都会统计新房的预售情况，统计的套内价，其实很多都没有达到房产税征收标准，只有少数几个楼盘几个特定价格的房子上了税线。
房产税主要影响高端改善和豪宅市场，对于绝大多数购买普通住宅的刚需和改善家庭，只要所购房屋建面单价未超过起征点，是不会受到影响的。
目前重庆核心区的主流改善新房，建面单价多集中在1.8万-2.5万之间。只要不是非要买两江四岸核心区的高改，或者容积率极低的别墅，这个税跟你基本没关系。
那么，重庆的房价会涨吗？
决定重庆房价的还是供需关系，和楼市大势。
房产税起征点标准的提高，主要是让重庆的房价上限提高，无论这根线怎么变，买房的逻辑没变，买得起豪宅的人不在乎这点税。
大家对于这次房产税标准提高还有什么问题，可以留言区讨论。
