由于办理业务的市民多，不少人站在房产交易中心门口聊天等待。
房产交易中心里坐满了前来办业务的市民
因超出业务量，叫号机暂停取号
大众网烟台4月13日讯(记者 付婷 钟建) 今年5月1日起，我国将全面实施“营改增”政策。大众网记者从烟台市房产交易中心获悉，近2个月前来办理业务的市民持续增加，除了受房地产市场回暖影响外，对”营改增“政策的误读也是原因之一。据了解，实行“营改增”后，个人二手房税负没有增加，还比以前略有降低，所以市民不必扎堆办理。目前，烟台税务部门也正在抓紧进行相关的准备和培训工作，确保市民在5月1日就能办理相关业务。
部分市民对政策有误读
近2个月来烟台房产交易中心天天爆满
13日上午9时，大众网记者在烟台市房产交易中心看到，大厅内挤满了前来办理业务的市民。“最近也是有很多的人问‘营改增’会不会增加税收的问题，你放心就好了，我们会严格按照国家政策执行，千万不要误解‘营改增’的本质，其实营业税改增值税后税赋只减不增。”在烟台市房产交易中心问讯窗口，工作人员耐心为莱山区王女士解答“营改增”的相关问题。
“今年进入3月份以来，每天早上在门口排队等的人都很多，早上7点半就开始排，一直到我们8点半开门门口都满满当当的。我们一线工作人员不得不更早的到岗，提前做好准备工作。”烟台市房产交易中心工作人员告诉记者，全国两会后，很多市民误读了“营改增”的政策，年后来咨询的市民特别多，工作量也持续增加。“收件窗口平均每天收件240件左右，工作量的增加一方面是受房地产市场回暖影响，另一方面也是‘营改增’政策的误读。”
虽然工作量增加了，但烟台市房产交易中心工作人员告诉记者，相比有的城市市民担心“营改增”后多缴税着急办理业务的情况相比，烟台还不那么突出。“因为我们设有问讯窗口，能及时为市民解答疑惑，但是前来咨询的市民不在少数，因此不得不需要问讯台专业工作人员一遍又一遍地为市民正确解读。”
记者在交易大厅随机采访，发现对“营改增”政策十分了解的并不多。市民宋先生在中介公司的带领下前来办理二手房买卖手续，谈起“营改增”政策，宋先生说自己之前也听说过，可能纳税方面会减少，但不知道会不会伴随其他收费或限制政策推出。不但像宋先生这样的普通市民，就连陪买卖双方前来办理购房交易手续的中介人员，有的对“营改增”政策也是不甚清楚。“毕竟5月1日还没到，所以还不知道具体优惠政策怎么样。”一名中介人员表示。
上午10点钟左右，记者看到一楼税务办理叫号机便停止叫号，并贴上“因超出今天上午业务量，暂停取号敬请谅解”的字样。“还是希望大家不要扎堆，只要能在一楼税务办理完成相关手续，我们房产交易中心会把当天叫号且手续齐全的业务办理完。”交易中心工作人员同时也提醒市民，营业税改增值税并不是增加税收，希望市民能够正确解读国家政策，不要盲目跟风。
全面推开营改增
个人交易二手房税费不升反降
采访中记者了解到，许多市民关心，实行“营改增”后，二手房交易的税费会不会涨?对此，4月12日上午10时，国新办就全面推开营改增试点情况召开了吹风会，国家税务总局副局长汪康明确表示，“营改增”后，个人二手房税负没有增加，还比以前略有降低。
汪康表示，过去二手房营业税的征税政策和免税政策这次都平移过来了，过去征营业税5%，现在改为增值税还是5%。过去营业税征5%时，如果房价是100万元，交5万元的营业税;现在是100÷(1+5%)×5%=47600元，少交税2400元。相当于原来营业税负担是5%，营改增以后的税收负担是4.76%。他特别说明，过去100万元房价是含税价，现在增值税按照不含税价来征税，税基不一样，所以个人营改增以后交易二手房税负不升反降。
据悉，自2011年，经国务院批准，财政部、国家税务总局联合下发营业税改征增值税试点方案;2012年国务院扩大“营改增”试点至10省市;2013年“营改增”范围已推广到全国试行，;2014年电信业纳入营业税改征增值税试点范围;2016年5月1日提出全面实施“营改增”，这意味着建筑业、房地产业、金融业和生活服务业四大行业纳税人也将被纳入“营改增”，增值税将全面替代营业税，已在中国实行了20余年的营业税将退出历史舞台，持续4年之久的“营改增”已接近尾声。
财政部副部长史耀斌表示，全面推开“营改增”改革，是本届政府成立以来规模最大的一次减税，按照测算，2016年减税金额将超过5000亿元。
税务部门正在抓紧培训
确保市民5月1日就能办理业务
在4月12日举行的国新办就全面推开营改增试点情况召开吹风会上，税务总局负责人表示，通过国税地税系统对接，已经完成1000多万户纳税人的资料移交，纳税人无需自己跑路办理。
记者从烟台市国税局获悉，烟台将严格根据国家公布的相关政策进行落地推行，税务部门也正在抓紧进行相关的准备和培训工作，确保烟台市民在5月1日即可进行相关业务的办理。
