1、苏州最新限购政策
目前，苏州全市范围内实行分区限购。
苏州6大区+2县市，即姑苏、相城、吴中、新区、园区、吴江、昆山、太仓限购；张家港、常熟不限购。
限购区域，依然实行2019年7月25日发布的规定——
需要注意的是，自2018年11月19日起，外地户籍在相城区买房，除了提供2年社保或纳税证明外，还需要积分满600分才可购房。
据《相城区人才乐业实施意见（试行）》：
来相城创业就业的人才，可以直接开具人才证明，由此获取购房资格，这类人不受户籍和积分的限制。
2、苏州最新限售政策
限售方面也是分区实行不同政策，限售时间方面，新房和二手房有一定差异。
新房：
2019年7月25日起，苏州市区（即6大区）购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让。
张家港市限售2年，常熟、昆山、太仓不限售。
二手房：
苏州市区（即6大区）二手房自取得不动产权证满5年后方可转让。
张家港市限售2年，常熟、昆山、太仓不限售。
3、苏州最新限贷政策
商业、公积金、组合贷款，房贷利率等
目前，苏州购房贷款方式主要分为两种，商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
商业贷款
在苏州购房首付比例基本如下：
大家最关心的房贷利率，也有了明显的松动迹象。
据11月初最新调查，首套首贷最低来到5.6%，放款周期也在加速，最快2-3周，整体来看四季度苏州信贷环境确实迎来了改善。
以下数据仅供参考，具体执行利率依据客户自身情况、合作楼盘等不同情况而定。
公积金贷款：
因为利息低，不少购房者也会选择公积金贷款。延伸阅读：在苏州，首付20%买房，利率只要3.25%
目前苏州公积金贷款贷款利率如下：
如果第二次使用公积金贷款，贷款利率按公积金贷款基准利率上浮10%执行。
公积金贷款首付情况：
公积金贷款额度情况：
此外，异地公积金也可以用于苏州贷款买房。
5月20日，上海市公积金管理中心发布通知：5月20日起，在本市缴存住房公积金的职工，在本市无自有住房于苏州市吴江区、嘉兴市嘉善县两地购买拥有所有权的自住住房并在当地获得住房贷款（包括住房公积金贷款和商业贷款），可以申请提取本市住房公积金账户余额用于偿还异地住房贷款。
6月11日起，在苏州市行政区域以外省市缴存住房公积金（异地公积金），只要符合苏州市购房条件，支持外地公积金在苏州贷款买房！园区除外！
4、苏州购房税费等
不论新房还是二手，除了购房款外，还需要缴纳一定税费等费用。
新房：
新房税费比较简单，主要缴纳的是契税、房屋维修基金、各种杂费等。其中新房契税——
房屋维修基金方面，电梯房120元/平，多层不带电梯房75元/平（目前市场商品房多为电梯房）。
新房还有一些杂费；物业费普遍3块/平/月，车位普遍10w/个起，具体依不同项目而定。
二手房：
二手房交易所涉及的费用，主要包括增值税及附加、契税、个人所得税、中介费等。
1、增值税及附加
不满2年，普通住宅和非普通住宅需缴纳增值税，税率一般为5.6%；满2年，普通住宅免交增值税，非普通住宅采用差额征收增值税。
2、个人所得税
个人所得税若满足属于家庭唯一住宅以及购买时间超过5年，免征个人所得税；若不满足，则按照1%缴纳。
3.契税首套房
90㎡以下，契税1%；90㎡以上，契税1.5%。
4.二手房中介服务费
一般为房屋成交价格的1％－3％，具体以中介机构协商约定为准。
以上涉及到的具体税费、银行贷款利率等，以实际为准，仅供参考！
6、苏州最新落户政策
目前苏州落户方式主要分为：人才引进、积分落户以及投靠落户三种方式。
人才落户：
人才引进主落户要针对有学历、有工作、有技能群体，操作起来方便快速，最快1个月即可落户苏州。
需要注意的是，有一定年龄限制。
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办理人才引进过程中如有疑问，可拨打官方电话咨询，上下滑动或点击即可看长图。
