2026年公积金三项提取新政正式落地，全款买房、交维修基金、缴物业费都能提公积金了，但不少人没搞清具体条件和办理节点，搞错了就白跑一趟。
全款购房终于能按年提公积金了
自2026年5月1日起，在我市行政区域内全款购买自住住房的购房人，不管是新建商品房还是二手房，只要购房人或其父母、子女在本市缴存了住房公积金，就能每年提取一次，累计提取总额不超过购房总价款。比如你全款买了套总价150万的房子，今年提50万、明年再提50万，分三年提完都行，资金安排比过去灵活多了。
新建商品房可以办理公积金直付购房款，不用自己先垫付全款再回来报销。二手房则要求过户后不动产权证载明时间在2026年5月1日之后，新建商品房合同网签备案时间也须在此日期之后。如果本人和配偶账户余额不够，可接着提取父母或子女的公积金来补足差额。
父母子女公积金也能帮着提
这次新政把提取范围从本人和配偶扩大到了父母、子女，前提是父母、子女没有未结清的住房公积金贷款。比如你全款买了套120万的房子，自己和配偶账户里只有8万，剩下的就能找爸妈或孩子账户里提，每年全家合计只能提一次，不能各提各的。
注意这个"一次"是夫妻双方及其父母、子女加在一起算的，不是每个人各提一次。累计提取总额不能超过购房总价款，比如总价200万的房子今年提了100万，明年最多再提100万，提满后第二年就没有剩余额度了，想再提也提不动了。
维修基金契税现在能提了
以前交完住宅专项维修基金和契税只能自掏腰包，2026年5月1日起可以提取公积金了。缴存人在本市购买自住住房，在2026年1月1日至12月31日期间缴纳的维修基金和契税，各可提取一次夫妻双方及父母子女的公积金，提取金额之和不超过实际缴费总额。
如果你正在还公积金贷款，本人含配偶月缴存额大于月还款额且��出现贷款逾期的情况下，可各提取一次夫妻双方的公积金。这项政策试行一年，2026年5月1日开始受理业务，到期后是否延续要看市公积金中心后续公告，建议别拖到年底才去办。
物业费提取是头一回
这是公积金提取政策里头一次把物业管理费纳入进来。缴存人夫妻双方缴纳本市自有产权住房的2026年度物业管理费，凭正式税务发票可申请提取一次本人及配偶的公积金，总提取金额不超过实际缴纳的物业费，每个缴存人只可提取一套住房的物业费。
如果夫妻两边都在本市缴存公积金且各有两套住房，本人和配偶可以各自提取一套的物业费。但每套住房只允许办理一次提取，发票上载明的地址必须和不动产权证或房屋所有权证上的地址完全一致，时间段也要写清楚，地址对不上就过不了审核。
办理顺序和时间别搞混
提取顺序有明确规定，必须先提本人和配偶的公积金，余额不够再提父母子女的。维修基金要在开具发票之日起一年内办理提取，契税要在完税凭证开具之日起一年内办理，逾期就提不了了。全款购房提取虽没设一年限制，但购房时间必须在2026年5月1日之后。
建议把购房合同、不动产权证、维修基金发票、契税完税凭证、物业费发票等材料提前备齐，拍照备份一份。办理时带原件去窗口，材料缺一样就得重新排队补，尤其是发票上的地址和时间段一定要和产权证信息对得上，别嫌麻烦省一步。
什么时候能去办
中心城区的维修基金、契税、物业费提取以及全款购房按年提取，全部自2026年5月1日起受理。但各县（市）的物业费提取要到7月1日才开始，也就是说7月前两个月只有中心城区能办，县市居民得再等两个月才能到窗口提交材料。
具体办理详情和材料清单可关注市住房公积金中心官方公众号和官网查询，也可以直接去线下服务窗口咨询。后续政策有调整的话，官方渠道会第一时间更新通知，办之前先查一遍省得白跑，材料准备齐全一次就能过。
你家今年交了多少物业费和维修基金？这笔钱你打算用公积金提出来还是自己扛？评论区聊聊你的情况，觉得有用就点个赞转发给身边刚买房的朋友吧。
