11月7日，记者走进资阳市雁江区莲花街道向阳社区吉祥苑小区，映入眼帘的是古色古香的大门、油亮的沥青地面、干净整洁的外墙立面、内容丰富的文化墙、停放有序的车辆……昔日的老旧小区已焕发新容颜。
“原来的水泥地换成了沥青道路，现在下雨再也不会积水了，出门更方便了。”提起小区改造后的变化，居民周先生赞不绝口，“规划了汽车停车位和电动车停放点，乱停乱放少了，小区的秩序好了，卫生也干净了。而且小区门口就是广场，有桌子、板凳，还可以锻炼身体，方便了大家的生活。”
经过改造的小区，不但提升了居民的幸福感，还成为城市的一道美丽景观。在向阳社区铁二村小区，无论是房屋外立面还是小区院坝装饰，工业风和红色文化风格搭配和谐，一道道红色标语与各种火车元素点缀其间。
如今，沉淀于此的火车站文化与红色记忆在老旧小区改造中得以保留并激发出新活力，成为居民生活场景中最美底色。“我们小区又漂亮又舒服，出门就是休闲广场，还吸引不少人来拍照，很安逸。”家住铁二村小区三单元的张婆婆向记者介绍。
老旧小区改造是一项复杂的系统工程，涉及地方政府、设计单位、施工单位、物业服务企业、业主等多方主体。向阳社区曾聚集了铁路单位、原商贸公司、原糖酒公司等8家单位。但这些单位的家属院既无物业管理部门，也未成立业主委员会，人防、物防更是简陋，属于典型的“三无”小区，如果不建立长期维护和运营管理机制，小区管理将成为一大难题。
为有效破解社区内老旧小区无物业管理的局面，2022年11月，向阳社区牵头成立了以社区全控股兜底的向阳社区幸福里物业有限公司，由社区直接管理，探索公益化的物业服务。
据了解，不同于市场化的物业公司，向阳社区幸福里物业有限公司提供的小区清扫、设施维修等各项服务资源基本来自社区，主要由社区工作人员、热心居民及辖区内的就业困难人员等承担，目前已经实现了小区物业全覆盖。
向阳社区党委副书记杨丽丹表示，除了探索公益化的物业服务，向阳社区还依托幸福雁江社区综合体项目，积极打造社区食堂、中医阁、儿童成长中心等，为社区“一老一小”提供居家养老、日间照料、儿童托育、便民服务等多元化民生服务，构建康养护娱“四位一体”智慧社区服务体系。(资阳市雁江区融媒体中心 詹锋 周希 李雅 吴孝瑜)
