5月历来被称作是地产市场的“红5月”，按近年来的市场惯例，开发商在上一年的下半年拿地，到了第二年的5月，差不多就到推盘的好时节了，价格也是延续性上涨。
2019年的5月却出现了例外：全国房地产市场出现降温特征，成交量同环比微降，百城房价涨幅出现回落。
6月3日，中国指数研究院发布5月份百城住宅价格指数。针对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2019年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为14836元/平方米，环比上涨0.24%，涨幅较上月收窄0.04个百分点。
从涨跌城市个数看，100个城市当中有67个城市环比上涨，30个城市环比下跌，3个城市与上月持平。同比来看，全国百城住宅均价较去年同期上涨3.98%，涨幅较上月收窄0.29个百分点。
以上表现和近一个月来以下的政策动向不无关系：
1、国家发改委等相关部委相继表态继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”基本定位，做好稳地价、稳房价、稳预期的工作。
2、银保监会表示坚持房地产融资审慎监管制度，严控银行保险资金违规进入房地产市场。
3、住建部在4月19日对多个城市进行预警提示的基础上，随后又对佛山、苏州、大连、南宁等城市进行了预警提示。
4、地方层面持续优化调控政策。其中成都市住建局在5月24日对两个项目违反限购政策作出处罚，一是富力熊猫城项目“富力中心”发布“现房不限购”“不限购”“不限贷”等违反调控政策的广告宣传，除了通报批评，信用记减分外，还被暂时关闭网上签约权限。另外一个项目涉及将商品住房销售给不具备购买资格的人员，也被暂停网约。苏州于5月份陆续出台包括限售新政在内的多项楼市调控政策。济南、北京加大对房地产市场的监管力度。合肥完善土地竞拍规则，要求关联公司不得报名竞买同一宗土地。
